L’OPAH-RU (Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat – Renouvellement Urbain) est un programme de cumul d’aides directes ou indirectes qui s’adresse aux propriétaires privés. Il concerne les propriétaires occupants modestes pour des travaux lourds sur les logements dégradés, les travaux d’économie d’énergie et les travaux d’adaptation au handicap. Il concerne aussi les bailleurs, sous conditions de location, pour le même type de travaux, avec en plus des possibilités de défiscalisation.
L’OPAH-RU existe à Oloron Sainte-Marie depuis 2019 et s’achèvera en 2024. Renseignez-vous lors de la permanence sans rdv, chaque vendredi de 10h à 12h, auprès de Soliha. Une visite à domicile sera prévue pour définir votre projet.
Depuis son lancement, l’OPAH-RU a permis de rénover 41 logements occupés par leurs propriétaires et 48 logements mis en location pour 14 propriétaires bailleurs.
La plupart des chantiers concernent des travaux de rénovation énergétique, d’autres sont des travaux lourds pour rénover des logements insalubres, ou d’autres permettent d’améliorer l’autonomie des occupants.
Au total, en 3 ans, l’OPAH-RU a permis d’injecter plus d’1 M€ d’aides dans des travaux de rénovation. Ces aides représentaient entre 60 et 75% du montant des travaux.
L’opération se poursuit encore jusqu’à la fin 2024. Elle évolue également sous une nouvelle formule.
Par exemple, pour des travaux de rénovation de 45 000 € comprenant isolation, chauffage, électricité, plomberie et sanitaires, pour un propriétaire occupant très modeste, l’aide cumulée atteint 28 825 €, soit un reste à charge de 16 175 € c’est-à-dire environ un tiers du montant.
Autre exemple pour une rénovation lourde de 5 logements pour un propriétaire bailleur, des travaux de 230 000 € seront subventionnés à hauteur de 131 069 € soit un reste à charge de 98 131 €.
Seuls les quartiers urbains sont concernés. Mais il faut savoir que des aides similaires existent pour les propriétaires en dehors du périmètre de l’OPAH-RU : se renseigner auprès de la mission Habitat du Conseil Départemental « Bien chez soi ».
